Schöne 2 Zimmer Wohnung

1160 Wien

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

WIR BITTEN SIE IHRE ANFRAGE ÜBER DAS ANFRAGEFORMULAR DER IMMOBILIENPLATTFORM UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN DATEN ZU STELLEN.

VIELEN DANK!

Zur befristeten Vermietung auf 3,5 Jahre (3 Jahre und 6 Monate) gelangt diese ca. 38 m2 große vollmöblierte 2-Zimmer Altbauwohnung in der Effingergasse in 1160 Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift.

Die Benützung der vorhandenen/bereitgestellten Möbel und Geräte für die Dauer des Mietverhältnisses ist in der monatlichen Miete bereits enthalten

 

Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Vom einladenden Vorraum, gelangt man in alle Räume. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer ist hofseitig angelegt und bietet daher Ruhelage mit Blick in den begrünten Innenhof. Das Wohnzimmer ist durch die Ausrichtung des Gebäudes sonnenhell.

 

Gesamterfordernis bei Anmietung:

- Kaution: 1.530 € (3 BMonatsmieten)
- Provision: 1.112,57 € (2 Monatsmieten + 20% Ust)
- HV-Gestion: € 250

Unterlagen zur Anmietung

- letzten 3 Lohnzettel, Einkommensnachweis,
- Bürgschaftserklärung der Eltern (Studenten)
- Meldezettel
- Ausweiskopie (Reisepass/Führerschein)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verkehrsgünstige Lage des Mietobjekts mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung - Haltestelle S-Bahn "Hernals" - Straßenbahnlinie 43 sowie Nähe zur Haltestelle "Römergasse" der Straßenbahnlinie 44 und zur Haltestelle "Wilhelminenstraße/Sandleitengasse" der Straßenbahnlinien 10 und 44 welche direkt zur Hauptuniversität fahren Im nahe gelegenen "Nachbarschaftsgarten Heigerlein" Heigerleinstraße Ecke Seeböckgasse, sowie im angrenzenden Parkstreifen mit Spielplatz in der Heigerleinstraße, sowie Naherholungsmöglichkeit im Kongreßpark mit Bademöglichkeit im Sommer Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe: Fa. Billa in der Effingergasse 22 Tabak-Trafik Ecke Effingergasse/Rückertgasse, Fa. Hofer KG in der Sandleitengasse 34-36, Fa. Merkur in der Julius-Meinl-Gasse 9, Einkaufszentrum Interspar der Fa. Spar in der Sandleitengasse 41 und Drogeriewaren in einer DM-Filiale

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 130 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap