Schöne 2 Zimmer Wohnung, mit Fußbodenheizung !

1160 Wien

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

WIR BITTEN SIE IHRE ANFRAGE ÜBER DAS ANFRAGEFORMULAR DER IMMOBILIENPLATTFORM UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN DATEN ZU STELLEN.

VIELEN DANK!

 

Zur befristeten Vermietung auf 4 Jahre gelangt diese ca. 40 m2 große vollmöblierte 2 Zimmer Altbauwohnung in der Effingergasse in 1160 Wien.

Im Schlafzimmer ist eine begehbare Garderobe unter dem Hochbett vorhanden. Die Benützung der Möbel während der Mietdauer ist in der Miete bereits enthalten, daher ist keine Ablöse zuzahlen.

Nach einer durchgreifenden Sanierung bietet dieses Schmuckstück Alles was das Herz begehrt! Ausgestattet mit CAT 7 Verkabelung und Fußbodenheizung die man über funktionale Touch-Displays steuern kann. Eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion ist ebenfalls vorhanden.

Ein zentraler Lichtschalter im Vorraum erspart das Lichtabschalten der einzelnen Räume.

Vom einladenden Vorraum, Eingangstür mit Balkenschloss, gelangt man zentral in alle Räume. Das Schlafzimmer ist hofseitig angelegt und bietet daher absolute Ruhelage mit Blick in den begrünten Innenhof. Das Wohnzimmer ist durch die Ausrichtung des Gebäudes sonnenhell. Der Abstellraum befindet sich am Gang neben der Wohnung.

 

Gesamterfordernis bei Anmietung:

- Kaution: 1.500 € (3 Monatsmieten)
- (2 Monatsmieten + 20% Ust)
- HV-Gestion: € 250

Unterlagen zur Anmietung

- letzten 3 Lohnzettel, Einkommensnachweis,
- Bürgschaftserklärung der Eltern
- Meldezettel
- Ausweiskopie (Reisepass/Führerschein)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verkehrsgu?nstige Lage des Mietobjekts mit guter o?ffentlicher Verkehrsanbindung<br> - Haltestelle S-Bahn "Hernals"<br> - Straßenbahnlinie 43 sowie Na?he zur Haltestelle "Ro?mergasse" der Straßenbahnlinie 44 und zur Haltestelle "Wilhelminenstraße/Sandleitengasse" der Straßenbahnlinien 10 und 44 welche direkt zur Hauptuniversita?t fahren<br> <br> Im nahe gelegenen "Nachbarschaftsgarten Heigerlein" Heigerleinstraße Ecke Seebo?ckgasse, sowie im angrenzenden Parkstreifen mit Spielplatz in der Heigerleinstraße, sowie Naherholungsmo?glichkeit im Kongreßpark mit Bademo?glichkeit im Sommer<br> Zahlreiche Einkaufsmo?glichkeiten des ta?glichen Bedarfs in der Na?he: Fa. Billa in der Effingergasse 22<br> Tabak-Trafik Ecke Effingergasse/Ru?ckertgasse,<br> Fa. Hofer KG in der Sandleitengasse 34-36,<br> Fa. Merkur in der Julius-Meinl-Gasse 9,<br> Einkaufszentrum Interspar der Fa. Spar in der Sandleitengasse 41 und Drogeriewaren in einer DM-Filiale

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • IT-Verkabelung Cat 7
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 130 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap