STUDENTEN AUFGEPASST! ! ! 1-Zimmer Starter-Wohnung in 1160 Wien

1160 Wien

Beschreibung

 

Senden Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE Anfrage über das Immobilienportal mit Ihren Kontaktdaten, wir werden Sie schnellstmöglich kontaktieren! Aus organisatorischen Gründen können wir telefonische Anfragen nicht bearbeiten!

Zur 4-jährig befristeten Vermietung gelangt diese ca. 30 m² große 1-Zimmer Wohnung im 16. Bezirk Wiens.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock in einem gepflegten Altbau in ruhiger Lage. Die Wohnung liegt im Hoftrakt und ist durch den gepflegten und vor allem begrünten Innenhof zu erreichen.

Nette Nachbarn und ein sehr gutes Wohnklima im Haus erwarten Sie hier. 

In der kleinen Küche sind alle notwendigen Geräte platzsparend untergebracht und im Badezimmer mit Dusche ist auch eine Waschmaschine vorhanden. Die Toilette wurde bei der Sanierung separat angelegt.

Der geräumige Wohn-Schlafraum bietet ausreichend Platz und ist Dank des sehr großen Fensters auch hell und freundlich. 

 

 

Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um eine sogenannte Kaltmiete. Das heißt, dass sämtliche Wohn-Nebenkosten - Verbrauchs/Energiekosten wie Gas-, Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten - nicht inkludiert sind.                                                                           Diese Kosten werden direkt vom jeweiligen Anbieter mit dem Verbraucher/Nutzer abgerechnet. (Übersicht Nebenkosten zu Miete)

 

Raumaufteilung

  • Vorraum
  • WC
  • Küche
  • Badezimmer
  • Wohn-Schlafraum

 

Gesamterfordernis bei Anmietung

  • Kaution: € 1.250 (3 Monatsmieten)
  • Provision: 2 Monatsmieten + 20% USt.
  • HV-Gestion: € 250

 

Unterlagen zur Anmietung

  • letzten 3 Lohnzettel, Einkommensnachweis
  • Meldezettel mit aktueller Meldeadresse
  • Ausweiskopie (Reisepass/Führerschein)
  • Bürgschaftserklärung der Eltern

 

Verfügbarkeit

  • Mietbeginn ab sofort - 4 Jahre befristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verkehrsgünstige Lage des Mietobjekts mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung - Haltestelle S-Bahn "Hernals" - Straßenbahnlinie 43 sowie Nähe zur Haltestelle "Römergasse" der Straßenbahnlinie 44 und zur Haltestelle "Wilhelminenstraße/Sandleitengasse" der Straßenbahnlinien 10 und 44 welche direkt zur Hauptuniversität fahren Im nahe gelegenen "Nachbarschaftsgarten Heigerlein" Heigerleinstraße Ecke Seeböckgasse, sowie im angrenzenden Parkstreifen mit Spielplatz in der Heigerleinstraße, sowie Naherholungsmöglichkeit im Kongreßpark mit Bademöglichkeit im Sommer Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe: Fa. Billa in der Effingergasse 22 Tabak-Trafik Ecke Effingergasse/Rückertgasse, Fa. Hofer KG in der Sandleitengasse 34-36 Fa. Merkur in der Julius-Meinl-Gasse 9, Einkaufszentrum Interspar der Fa. Spar in der Sandleitengasse 41 und Drogeriewaren in einer DM-Filiale

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Wasch- / Trockenraum
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 130 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap